Per entendre realment com es comporten els materials i com reaccionen davant diferents elements, no hi ha res com veure’ls en acció. I en el cas de l’arquitectura, quin millor exemple que la imponent Torre Titania, un dels gratacels més emblemàtics de Madrid. Situada al mateix lloc que l’antiga Torre Windsor, la Titania s’ha convertit en un referent del paisatge urbà madrileny, erigint-se com un gegant entre els gratacels del Passeig de la Castellana.
Atès que el seu nom ve donat per un tipus de metall i a Initube ens dediquem al seu tall, avui volíem esmentar un cas una mica més específic i desenvolupar com el metall s’integra en les construccions més sorprenents i de més envergadura per crear estructures que semblen desafiar la gravetat.
Primer va ser el Windsor
Com hem comentat, aquest edifici, conegut pel famós rètol d’El Corte Inglés a la seva part superior, és el successor de l’edifici Windsor, un gratacel del complex financer d’Azca a Madrid.
La seva inauguració va ser tot un esdeveniment el 1979, on els arquitectes de l’estudi Del Río-Ferrero, Alas i Casariego van presentar a la ciutat un gran exemplar de l’arquitectura moderna de finals del segle XX. Amb 106 metres d’alçada i 32 plantes, el Windsor es va erigir com un dels gratacels més emblemàtics de la zona. Les oficines de la Torre Windsor eren un bullidor d’activitat. Empreses i entitats financeres de tot tipus es disputaven un lloc en aquest gegant de vidre i acer, entre elles, el mateix Grup Santander. La seva ubicació estratègica, en ple centre del districte financer d’Azca, la convertia en el lloc perfecte per tancar tractes i moure milions.
Un final abrupte
Malauradament, l’edifici va patir un devastador incendi el 12 de febrer de 2005 que es va propagar amb una increïble rapidesa a causa de la falta de sistemes moderns de seguretat i per la selecció de materials utilitzats en la seva construcció, altament inflamables. Les flames van consumir el Windsor durant més de 24 hores i van destruir gairebé tot l’edifici, provocant fins i tot un col·lapse parcial.
Sortosament, la tragèdia de l’incendi de la Torre Windsor no va causar cap víctima mortal, tot i que sí que va provocar la completa inutilitat de l’edifici. Aquest terrible succés va posar sobre la taula la seguretat dels gratacels a Madrid, encenent les alarmes entre les autoritats i la població. Els experts, després d’analitzar les restes del colós caigut, van concloure que l’enderrocament era l’única opció viable. Un procés complex que es va estendre entre els anys 2005 i 2006, on poc a poc es va anar desmantellant el gegant ferit, donant pas a la renovació i l’esperança.
De les cendres, sorgeix un nou tità
El terreny de la ja caiguda Torre Windsor passaria a mans d’El Corte Inglés, que començaria a realitzar plans arquitectònics per crear un nou edifici. És en aquest moment que apareix la idea de la Torre Titania, un modern gratacel inaugurat el 2011 i dissenyat amb avançades mesures de seguretat i sostenibilitat. Malgrat el seu tràgic final, la història del Windsor, des de la seva construcció fins al seu posterior reemplaçament, simbolitza tant l’evolució arquitectònica com la importància de la seguretat en els edificis moderns. Una cosa que la Torre Titania va saber recollir i aplicar. A més, el seu nom, Titania, deessa romana de la terra, evoca la força i la resistència de l’antiga torre, simbolitzant la unió entre el passat i el futur.
La història de la Torre Titania
Tot i ser un edifici completament nou, la Torre Titania té un petit record del Windsor més enllà de la localització, i és l’estructura de les plantes subterrànies, que conserva de la torre que la va precedir. Els arquitectes Pablo Muñoz i Pedro Vilata es van encarregar de dissenyar-la i van començar la construcció del nou edifici el 2007.
La part comercial del complex va ser inaugurada a finals de 2011 i actualment s’ha convertit en el vaixell insígnia del famós grup espanyol de grans magatzems a Madrid. L’objectiu principal de tots dos arquitectes i de l’empresa era crear un edifici atractiu que transmetés dinamisme amb l’ús de vidre i la xapa perforada d’acer a la façana. Amb 103,7 metres d’alçada i un total de 27 plantes (5 de les quals són subterrànies i s’utilitzen com a aparcament), és gairebé tan alt com el seu predecessor.
Les primeres 7 plantes les utilitza El Corte Inglés com un centre comercial de la seva marca i compta amb un total de 21.133 m² de superfície comercial. Sobre aquest volum se situen 2 plantes tècniques que allotgen maquinària (instal·lacions d’aire, ventiladors, bombes, etc.) que donen servei al centre comercial i a les oficines. Hi ha altres 2 plantes tècniques a la part superior de l’edifici, a les plantes 20 i 21. La zona d’oficines s’eleva des d’una base rectangular i està completament recoberta del color de vidre característic de la marca, oferint 14.430 m² de superfície. D’acord amb les diferents funcions de l’edifici, hi ha 2 entrades, una principal al centre comercial i una altra per al vestíbul de la zona d’oficines.
El metall que la conforma
La part subterrània de l’antiga Torre Windsor segueix viva a la Titania gràcies a l’ús de les 5 plantes del soterrani que van sobreviure a l’incendi. Així doncs, es van tenir en compte les zones subterrànies de l’edifici per crear el nou, el qual està completament fabricat i muntat per Callfer SA. La seva nova estructura està realitzada gairebé per complet amb perfils d’acer i muntada amb cargols a totes les seves unions. Només un gran nucli rígid, que actua com a estabilitzador i conté ascensors i una escala, i altres 2 nuclis més petits amb ascensors addicionals i muntacàrregues, estan fets de formigó.
La majoria dels pilars són de perfil laminat HD, amb més de 1.000 tones de qualitat S 460-M subministrades. Només una petita part són mixtes, és a dir, amb perfils HEB de qualitat S 355-JR. La transició entre l’antiga estructura de formigó i la nova d’acer es realitza mitjançant plaques d’acer laminat de 10 o 6 mm de gruix i qualitat S 460-M, amb perns roscats de barres corrugades de 40 mm de diàmetre.
L’entramat de bigues a totes les plantes és de perfil metàl·lic HEB de diferents mides, excepte algunes bigues (construïdes amb perfils HEM). A la setena planta, on acaba el centre comercial i comencen les oficines, es van instal·lar encavallades de 2,5 metres d’alçada per cobrir un voladís sobre un buit de 28 metres d’alçada. Aquestes encavallades estan construïdes amb perfils HEB, tant en els cordons superior i inferior com en els muntants i diagonals.
En total, s’han utilitzat gairebé 5.000 tones de qualitat S 275-JR en la construcció de totes aquestes estructures horitzontals, sobre les quals s’han col·locat els forjats. Aquests forjats, que abasten més de 30.000 m², són de tipus mixt, amb una xapa col·laborant d’1 mm de gruix com a part integrant de la llosa final de 200 mm d’alçada.
El futur propietari de la torre
Com hem comentat que una de les característiques visuals i estètiques més particulars de la Torre Titania era el seu rètol d’El Corte Inglés, que il·lumina les nits madrilenyes. Es preveuen canvis per a aquest edifici, ja que l’empresa propietària, coneguda pels seus vidres verds distintius que reflecteixen els colors del seu logotip, ha decidit posar-lo en venda.
La consultora estratègica CBRE serà responsable de gestionar la venda de la propietat, que té un preu inicial de 230 milions d’euros, encara que l’empresa espera obtenir-ne més de 250 milions. S’ha establert un calendari inicial per a la venda amb l’objectiu de tancar l’operació abans de l’estiu de 2022. Actualment, CBRE es troba en una fase inicial de contactes que durarà 4 setmanes per avaluar l’interès de possibles compradors. S’espera que la propietat sigui adquirida pel comprador seleccionat, i l’empresa iniciarà negociacions un cop es presentin les ofertes inicials, les quals seran no vinculants.
Els principals motius pels quals El Corte Inglés segueix endavant amb les seves operacions de desinversió han canviat. Si en el passat aquestes es centraven en sanejar els comptes i millorar la rendibilitat del Grup, ara els fons obtinguts es destinaran a dos objectius clau. D’una banda, per avançar en l’aposta per la digitalització del seu model comercial i, d’altra banda, per accelerar el profund procés de diversificació que la companyia ha intensificat des de la pandèmia.
L’entrada de la Mutua Madrileña a El Corte Inglés, que va aportar 1.105 milions d’euros mitjançant la venda del 50,01% de les seves companyies asseguradores i del 8% del seu capital, ha permès a la companyia millorar les seves finances. Com a resultat, El Corte Inglés ara pot utilitzar els ingressos de la venda de propietats per accelerar la implementació del seu nou pla estratègic. Aquest pla té com a objectiu transformar l’empresa d’un minorista tradicional en un veritable ecosistema de serveis.
Com serà el nou model?
El nou model seguiria recolzant-se en l’activitat minorista de la companyia, però donarà un paper cada cop més important a noves activitats que ha anat incorporant recentment. El Corte Inglés busca guanyar quota de mercat en sectors clau com l’alimentació, els viatges i les assegurances, mentre ofereix serveis en 3 noves àrees estratègiques:
- El Corte Inglés Logistics (nou operador logístic amb serveis a tercers).
- Sweno (operador mòbil i comercialitzadora d’energia)
- Sicor (marca de serveis auxiliars, de seguretat i alarmes).
Independentment de qui sigui el propietari, el que és segur és que els arquitectes de la Torre Titania han sabut aprendre dels errors de la seva predecessora i optar per materials molt més segurs, com l’acer, a més d’equipar-la amb una major protecció contra qualsevol eventualitat. Si alguna cosa podem aprendre d’això és que els metalls poden ser una elecció segura i eficient per a edificis de tanta envergadura, on es requereix una gran habilitat arquitectònica i precisió en cadascuna de les peces de metall tallades.
Cada detall compta perquè les peces de metall ofereixin les propietats per les quals són triades i encaixin perfectament amb els plans del projecte. Per això a Initube valorem tant el tall de les mateixes, tant que portem més de 40 anys especialitzats en 2 tipus de tall i mecanitzat de tubs i perfils de tot tipus de material fèrric. D’una banda el làser tub i d’altra el tall per plasma.
Si vols saber més sobre el nostre procés de treball o busques una empresa de qualitat amb la qual treballar, només has de posar-te en contacte amb el nostre equip perquè pugui començar a avaluar les teves necessitats i oferir-te un pressupost adequat només a elles.
