Para entender realmente cómo se comportan los materiales y cómo reaccionan ante diferentes elementos, no hay nada como verlos en acción. Y en el caso de la arquitectura, qué mejor ejemplo que la imponente Torre Titania, uno de los rascacielos más emblemáticos de Madrid. Situada en el mismo lugar que la antigua Torre Windsor, la Titania se ha convertido en un referente del paisaje urbano madrileño, erigiéndose como un gigante entre los rascacielos del Paseo de la Castellana.
Dado que su nombre viene dado por un tipo de metal y en Initube nos dedicamos a su corte, queríamos hoy mencionar un caso un poco más específico y desarrollar cómo el metal se integra en las construcciones más asombrosas y de mayor envergadura para crear estructuras que parecen desafiar la gravedad.
Primero fue el Windsor
Como hemos comentado, este edificio, conocido por el famoso letrero de El Corte Inglés en su parte de arriba, es el sucesor del edificio Windsor, un rascacielos del complejo financiero de Azca en Madrid.
Su inauguración fue todo un evento en 1979, donde los arquitectos del estudio Del Río-Ferrero, Alas y Casariego, que presentaron a la ciudad un gran ejemplar de la arquitectura moderna de finales del siglo XX. Con 106 metros de altura y 32 plantas, el Windsor se erigió como uno de los rascacielos más emblemáticos de la zona. Las oficinas de la Torre Windsor eran un hervidero de actividad. Empresas y entidades financieras de todo tipo se disputaban un hueco en este gigante de cristal y acero, entre ellas, el mismísimo Grupo Santander. Su ubicación estratégica, en pleno centro del distrito financiero de Azca, la convertía en el lugar perfecto para cerrar tratos y mover millones.
Un final abrupto
Lamentablemente, el edificio sufrió un devastador incendio el 12 de febrero de 2005 que se propagó con increíble rapidez debido a la falta de sistemas modernos de seguridad y por la selección de materiales utilizados en su construcción, altamente inflamables. Las llamas consumieron el Windsor durante más de 24 horas y destruyeron casi todo el edificio, provocando incluso parte de colapso.
Afortunadamente, la tragedia del incendio la Torre Windsor no se cobró ninguna víctima mortal, aunque sí que provocó la completa inutilidad del edificio. Este terrible suceso puso sobre la mesa la seguridad de los rascacielos en Madrid, encendiendo las alarmas entre las autoridades y la población. Los expertos, tras analizar los restos del coloso caído, concluyeron que la demolición era la única opción viable. Un proceso complejo que se extendió entre los años 2005 y 2006, donde poco a poco se fue desmantelando el gigante herido, dando paso a la renovación y la esperanza.
De las cenizas, surge un nuevo titán
El terreno de la ya caída Torre Windsor pasaría a manos de El Corte Inglés, que comenzaría a realizar planes arquitectónicos para crear un nuevo edificio. Es en ese momento donde aparece la idea de la Torre Titania, un moderno rascacielos inaugurado en 2011 y diseñado con avanzadas medidas de seguridad y sostenibilidad. Pese a su trágico final, la historia del Windsor, desde su construcción hasta su posterior reemplazo, simboliza tanto la evolución arquitectónica como la importancia de la seguridad en los edificios modernos. Algo que la Torre Titania supo recoger y aplicar. Además, su nombre, Titania, diosa romana de la tierra, evoca la fuerza y la resistencia de la antigua torre, simbolizando la unión entre el pasado y el futuro.
La historia de la Torre Titania
A pesar de ser un edificio completamente nuevo, la Torre Titania tiene un pequeño recuerdo del Windsor más allá de la localización, y es la estructura de las plantas subterráneas, que conserva de la torre que lo precedió. Los arquitectos Pablo Muñoz y Pedro Vilata se encargaron de diseñarla y comenzaron la construcción del nuevo edificio en 2007.
La parte comercial del complejo fue inaugurada a finales de 2011 y actualmente se ha convertido en el buque insignia del famoso grupo español de grandes almacenes en Madrid. El objetivo principal de ambos arquitectos y de la empresa fue crear un edificio atractivo que transmitiera dinamismo con el empleo de vidrio y la chapa perforada de acero en la fachada. Con 103,7 metros de altura y un total de 27 plantas (5 de las cuales son subterráneas y se utilizan como aparcamiento), es casi tan alto como su predecesor.
Las primeras 7 plantas las usa El Corte Inglés como un centro comercial de su marca y cuenta con un total de 21.133 m2 de superficie comercial. Sobre este volumen se sitúan 2 plantas técnicas que alojan maquinaria (instalaciones de aire, ventiladores, bombas etc.) que da servicio al centro comercial y a las oficinas. Existen otras 2 plantas técnicas en la parte superior del edificio, en las plantas 20 y 21. La zona de oficinas se eleva desde una base rectangular y está completamente recubierta del color de vidrio característico de la marca, ofreciendo 14.430 m2 de superficie. De acuerdo a las diferentes funciones del edificio, hay 2 entradas, una principal al centro comercial y otra para el vestíbulo de la zona de oficinas.
El metal que la conforma
La parte subterránea de la antigua Torre Windsor sigue viva en la Titania gracias al uso de las 5 plantas del sótano que sobrevivieron al incendio. Así pues, se tuvieron en cuenta las zonas subterráneas del edificio para crear el nuevo, el cual está completamente fabricado y montado por Callfer SA. Su nueva estructura está realizada casi por completo con perfiles de acero y montada con tornillos en todas sus uniones. Solo un gran núcleo rígido, que actúa como estabilizador y contiene ascensores y una escalera, y otros 2 núcleos más pequeños con ascensores adicionales y montacargas, están hechos de hormigón.
La mayoría de los pilares son de perfil laminado HD, con más de 1.000 toneladas de calidad S 460-M suministradas. Solo una pequeña parte son mixtos, es decir, con perfiles HEB de calidad S 355-JR. La transición entre la antigua estructura de hormigón y la nueva de acero se realiza mediante placas de acero laminado de 10 o 6 mm de espesor y calidad S 460-M, con pernos roscados de barras corrugadas de 40 mm de diámetro.
El entramado de vigas en todas las plantas es de perfil metálico HEB de distintos tamaños, excepto algunas vigas (construidas con perfiles HEM). En la séptima planta, donde termina el centro comercial y comienzan las oficinas, se instalaron cerchas de 2,5 metros de altura para cubrir un voladizo sobre un vacío de 28 metros de altura. Estas cerchas están construidas con perfiles HEB, tanto en los cordones superior e inferior como en los montantes y diagonales.
En total, se han utilizado casi 5.000 toneladas de calidad S 275-JR en la construcción de todas estas estructuras horizontales, sobre las cuales se han colocado los forjados. Estos forjados, que abarcan más de 30.000 m², son de tipo mixto, con una chapa colaborante de 1 mm de espesor como parte integrante de la losa final de 200 mm de altura.
El futuro propietario de la torre
Como hemos comentado que una de las características visuales y estéticas más particulares de la Torre Titania era su letrero de El Corte Inglés, que ilumina las noches madrileñas. Se anticipan cambios para este edificio, ya que la empresa propietaria, conocida por sus distintivas cristaleras verdes que reflejan los colores de su logo, ha decidido ponerlo en venta.
La consultora estratégica CBRE será responsable de gestionar la venta de la propiedad, que tiene un precio inicial de 230 millones de euros, aunque la empresa espera obtener más de 250 millones. Se ha establecido un calendario inicial para la venta con el objetivo de cerrar la operación antes del verano de 2022. Actualmente, CBRE está en una fase inicial de contactos que durará 4 semanas para evaluar el interés de posibles compradores. Se espera que la propiedad sea adquirida por el comprador seleccionado, y la empresa iniciará negociaciones una vez que se presenten las ofertas iniciales, las cuales serán no vinculantes.
Los principales motivos por los que El Corte Inglés sigue adelante con sus operaciones de desinversión han cambiado. Si en el pasado estas se centraban en sanear las cuentas y mejorar la rentabilidad del Grupo, ahora los fondos obtenidos se destinarán a 2 objetivos clave. Por una parte, para avanzar en la apuesta por la digitalización de su modelo comercial y, por otra, para acelerar el profundo proceso de diversificación que la compañía ha intensificado desde la pandemia.
La entrada de la Mutua Madrileña en El Corte Inglés, que aportó 1.105 millones de euros mediante la venta del 50,01% de sus compañías aseguradoras y del 8% de su capital, ha permitido a la compañía mejorar sus finanzas. Como resultado, El Corte Inglés ahora puede utilizar los ingresos de la venta de propiedades para acelerar la implementación de su nuevo plan estratégico. Este plan tiene como objetivo transformar a la empresa de un minorista tradicional en un verdadero ecosistema de servicios.
¿Cómo será el nuevo modelo?
El nuevo modelo seguiría apoyándose en la actividad minorista de la compañía, pero dará un papel cada vez más importante a nuevas actividades que ha ido incorporado recientemente. El Corte Inglés busca ganar cuota de mercado en sectores clave como la alimentación, los viajes y los seguros, mientras ofrece servicios en 3 nuevas áreas estratégicas:
- El Corte Inglés Logistics (nuevo operador logístico con servicios a terceros).
- Sweno (operador móvil y comercializadora de energía)
- Sicor (marca de servicios auxiliares, de seguridad y alarmas).
Independientemente de quién sea el propietario, lo que es seguro es que los arquitectos de la Torre Titania han sabido aprender de los errores de su predecesora y optar por materiales mucho más seguros, como el acero, además de equiparla con una mayor protección contra cualquier eventualidad. Si algo podemos aprender de esto es que los metales pueden ser una elección segura y eficiente para edificios de tan alta envergadura, donde se requiere una gran habilidad arquitectónica y precisión en cada una de las piezas de metal cortadas.
Cada detalle cuenta para que las piezas de metal ofrezcan las propiedades por las que se las elige y encajen perfectamente con los planes del proyecto. Por eso en Initube valoramos tanto el corte de las mismas, tanto que llevamos más de 40 años especializados en 2 tipos de corte y mecanizado de tubos y perfiles de todo tipo de material férrico. Por una parte el láser tubo y por otro el corte por plasma.
Si quieres saber más sobre nuestro proceso de trabajo o buscas una empresa de calidad con la que trabajar, solamente tienes que ponerte en contacto con nuestro equipo para que pueda comenzar a barajar tus necesidades y ofrecerte un presupuesto acorde únicamente a ellas.
